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经适房明年建300万平米

发布: 2007-12-06 22:51 |  作者: 马力 |   来源: 新京报 |  查看: 94次

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  本报讯 明年北京将建设300万平方米经适房、300万平方米两限房并建设收购30万平方米廉租房。其中,经适房开工面积比今年增加了100万平方米。昨日,位于朝阳区的常营经适房、常营两限房项目同时开工,至此北京今年的保障住房和两限房的开工指标全部完成。管庄网dL(h9W!Z xR

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  今年530万平米建设任务超额完成管庄网B2i}.r#[3azN&~

  北京市建委相关负责人昨日说,截至11月底,北京今年已开工经适房246万平方米、廉租房32万平方米,两限房312万平方米。加之昨日开工的常营经适房和两限房这两个项目,今年北京确定的530万平米保障性住房和两限房建设任务已经超额完成。

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  年底前落实低保廉租家庭补贴金

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  同时,这位负责人透露,目前,各区县已经基本完成低保家庭的入户调查,正在逐户核实,落实补贴资金,年底前将对申请租房补贴的低保廉租家庭实现应保尽保。

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  该负责人表示,下一步北京还将进一步加大土地、规划、财政等方面的支持力度,加快推进经适房、廉租房、两限房的建设。明年将建设300万平方米经适房、300万平方米两限房,并建设收购30万平方米廉租房。这意味着明年北京两限房和廉租房的建设规模与今年大致持平,但经适房将增加开工建设100万平米。管庄网S9j_&Ng

  ■申购政策管庄网)iPEcF t;m

购买两限房将设收入标准管庄网` eLw&R1[7N`&z

北京两限房申购政策不久将出台,销售对象为中等收入家庭管庄网\p!ac3u

  本报讯 在昨日的开工现场,北京市建委副主任、市住房保障办公室主任张家明透露,北京市的两限房相关政策目前正在研究,不久就将出台。其中在两限房的申购政策中将设置收入标准,符合这一标准才能申购两限房。

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  常营两限房明年上半年可销售管庄网Si$O sW-Z5OD^#w*B

  张家明介绍说,昨日开工的常营经适房将来的销售,将严格按照北京近期出台的经适房新政策,采取申请、审核、公示、轮候、摇号等过程,确定具有购买资格的家庭。

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  而常营两限房,明年上半年就可以进行销售。对于哪些市民有资格购买两限房,张家明表示,两限房的销售办法等相关政策,目前正在研究制定当中,不久就将出台。

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  两限房收入门槛将宽于经适房管庄网x3U)of T1l W

  对于近期有媒体报道“广州两限房将不设收入限制,高收入者也可申购两限房”,张家明表示,北京的两限房申购政策中将肯定会有收入标准这一准入条件,但具体的标准目前尚未确定。

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  此前北京出台了经适房新政策后,一些工薪阶层的人士表示,自己成了“夹心层”,既买不起商品房,又由于收入未达到标准,没有资格买经适房。对此张家明认为,住房保障是一个逐渐的过程,因此各个群体的住房需求要一步步实现。他透露,经适房的保障对象为低收入困难家庭,而两限房的对象则是中等收入。管庄网ju"Eq#`-J-T

  据此推算,即将出台的两限房政策,对于收入标准的准入条件将宽于经适房标准。

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常营保障住房和两限房

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  为确保尽快开工建设,常营经适房和两限房项目各分为3个组团,通过招标分别确定3家开发商实施开发建设。

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  「常营经适房」

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  ●A组团管庄网O:Z}:^a#Y3Si

  规划:总户数2398户,其中经适房2008户,廉租房390户,预计该小区居住总人数为6714人。

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  户型:经适房两居户型的建筑面积为80多平米,一居为40多平米。廉租房两居为40多平米,一居为30多平米。管庄网l!}lH5f0\Xy U

  配套:设机动车停车位608个,自行车停车位5354个。

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  ●B组团

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  规划:总户数3428户,其中经适房2858户,廉租房570户,预计该小区居住总人数为9598人。

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  户型:经适房一居户均面积48.65平米;两居户均面积69.82平米;三居户均面积88.37平米。管庄网 XD8GQc\

  廉租房一居户均面积29.11平米,两居户均面积44.31平米。管庄网z~|:T {i

  配套:机动车停车位699个,自行车停车位7080个。

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  ●C组团

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  规划:总户数3472户,其中经适房2940户,廉租房532户,预计该小区居住总人数为9722人。管庄网C*\A0?Ry-Z(E `vL

  户型:经适房一居户均面积48.91平米;两居户均面积68.36平米;三居户均面积88.59平米。管庄网%Cl"_/\U(pDd2~

  廉租房一居户均面积33.85平米;两居户均面积47.89平米。

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  配套:共设停车位638个。管庄网;Yva#t|JZ0R3v

  「常营两限房」

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  ●A组团管庄网 UX ]6F Qkq!^

  总户数3911户,其中两限房3551户,廉租房360户,预计该小区居住总人数为10951人。管庄网p,L HH(R(Of#d R

  ●B组团管庄网GeL M U fAN0~

  总户数4199户,其中两限房3764户,廉租房435户,预计该小区居住总人数为11757人。

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  ●C组团

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  总户数2670户,其中两限房2420户,廉租房250户,预计该小区居住总人数为7476人。管庄网o8U+G9v+u!W\

  ■项目开工管庄网 {)FOV^#HXZ-x

常营经适房两限房开工

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可供2万户居民入住,另配建2500多套廉租房

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  本报讯 昨日开工的常营经适房、两限房项目,是今年北京开工建设的最大的经适房和两限房项目。北京市建委相关负责人表示,两个项目一共可以提供2万多户居民入住,其中包括2537套廉租房。

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  常营两限房可供万余套房

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  市建委这位负责人介绍说,常营经适房和两限房项目是利用政府储备用地,按照新的保障性住房管理体制推出的大型居住区。为了确保尽快开工建设,两个项目都分为了3个组团,通过公开招标分别确定了3家开发商实施开发建设。

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  其中常营两限房项目的建设规模约101万平方米,建成后可提供约10000套两限房,并配建约1100套廉租房;常营经适房总建设规模约74万平米,建成后可提供约8000套经适房,并配建约1500套廉租房。

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  而常营经适房和两限房项目一共可以提供20078户居住,其中廉租房2537户,经适房和两限房17541户,预计可以容纳居民56000余人。管庄网3AuhKJm

  此外,常营经适房和两限房项目的开发建设时间都约在3年左右。常营两限房的销售限价为5900元/平米,常营经适房的销售价格则为4322元/平米。

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  6号线在附近设两个站点

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  这位负责人表示,常营经适房和两限房项目严格执行户型面积标准,做到标准不高质量高,户型不大功能全。经适房以60平方米左右的户型为主,两限房户型面积控制在90平方米以下,廉租房户型面积为35至50平方米。管庄网.~@p8VJ8rf8s

  这两个项目还配套建设了2个幼托、1所小学、1所九年制学校、一所示范中学。此外,还将建设室内和室外文体活动场所、菜市场、敬老院、残疾人康复托养所等配套设施。管庄网(})s ne&b4i?

  此外,该片居住区的交通也十分便利。朝阳区规划部门的负责人表示,地铁6号线将穿过该区域,在附近分别设有常营站、草房站这2个站点。此外,在这两个项目的东侧,还建有公交场站一座,与地铁草房站形成换乘枢纽。管庄网&A9s(J2lP S

  采写/本报记者 马力

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  摄影/本报记者 张涛

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  制图/丁华勇

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TAG: 常营 朝阳区 经适房 廉租房 两限房
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