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北京两限房创低价:5900元/平方米

发布: 2007-6-29 23:47 |  作者: 北京晚报 |   来源: 北京晚报 |  查看: 766次

本站评论:关于常营乡政府储备土地,本站已经连续做了几次报道,今天终于得到消息,这片土地将用来建设两限房,而且每平方米只有5900元。这块土地的用途尘埃落定,我们的报道也将暂时告一段落,期待着平民百姓住上盼望已久的新房。
本文摘自网上,但其中有些描述失实,请注意分辨。
http://www.jrj.com  2007年06月29日 19:49  北京晚报
  本报讯 (记者 李海霞) 今天上午,市国土局推出本市第三批两限房用地朝阳区常营乡A组团、B1组团、B2组团地块,总建筑面积超过100万平方米,售价也达到了两限房的新低——每平方米5900元。至此,本市的两限房供应已经达到245万平方米,即使去除5%的廉租房,2007年上半年的两限房供应也超过了三分之二。
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  记者在出让公告上看到,这三块地将于下周一发售招标文件,并于8月2日投标。据了解,常营乡大型居住区总体建筑面积将达450万平方米,集居住、商业、金融、医疗、体育、行政办公和文化娱乐为一体。除了本次推出的三块两限房用地,今后还将有六七十万平方米的经济适用房供应。管庄网&A$h&ao Hl&I
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  算账售价比周边商品房低3000元
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  记者在现场还看到,目前,该区域在建的商品房已经不少,在离地块1公里左右的西部,有万象新天、上东上层、苹果派、柏林爱乐等项目集中在此,每平方米销售价格都在8500元至9200元之间。相比之下,常营乡两限房销售价格比周边项目低了3000元,将近30%。管庄网n Jo;B1|G'd)tJ

;]l7n}d mJ%f/fV{.\0  从已经推出的8个两限房项目不难看出,虽说政府对两限房的销售限价定位在“比该地区同质普通商品房的平均销售价格低10%至15%”,但实际上,这8个两限房项目的销售价格都比周边商品房低30%左右。管庄网sh-^4dT_.n
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  焦点谁能买到两限房最受关注
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  有市民表示,两限房是政府牺牲土地收益,让利给老百姓的优惠房,一套70平方米的房子就能比商品房省20万元,谁能买到就意味着他得到一笔不少的政府让利。因此,一定要控制好销售对象并制定好退出机制,卖给那些对北京市建设有贡献,应该享受到社会福利的人,否则会造成新的社会不公。
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QBGk OV5k(zj0  据了解,两限房的销售对象虽然有了一个基本框架,可一直没有最终明确。两限房的标书中称,两限房购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确,已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格由市建委另行确定。
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TAG: 两限房
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